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Tirol verdoppelt Abgaben: Warum Zweitwohnungsbesitzer jetzt zahlen müssen

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Ein altes Gravur von Salzburg, Österreich, von oben vom Monchberg aus betrachtet, das die Gebäude, Bäume und Hügel der Stadt zeigt, mit Text unten.Admin User

Tirol verdoppelt Abgaben: Warum Zweitwohnungsbesitzer jetzt zahlen müssen

Tirol verdoppelt Gebühren für Zweitwohnungen – Eigentümer verärgert

Die alpine Region Tirol, bekannt für ihre Skigebiete, hat die Abgaben für Ferienimmobilien mehr als verdoppelt – und löst damit Unmut bei den Eigentümern aus. Bereits jetzt gelten strenge Vorschriften für Zweitwohnungen, um eine Überbauung einzudämmen. Nun verschärfen die lokalen Behörden die Kontrollen, da einige Besitzer die Regeln weiterhin umgehen.

Die jährliche Gebühr für Zweitwohnungen ist deutlich gestiegen: Für Objekte unter 30 Quadratmetern beträgt sie nun 312 Euro (bisher 120 Euro). Bei Wohnungen zwischen 30 und 100 Quadratmetern wurden 624 Euro fällig, während für größere Immobilien über 100 Quadratmeter nun 936 Euro anfallen. Die Erhöhungen gelten flächendeckend, auch in Gebieten wie der Silberregion Karwendel.

Zusätzlich zu diesen Gebühren erheben viele Gemeinden weitere Zweitwohnungssteuern. Die Beträge variieren stark – von mindestens 290 Euro bis zu 700 Euro pro Jahr. Manche Kommunen berechnen die Abgaben nach dem Immobilienwert, andere nach der Fläche. Eine zentrale Übersicht über die Tarife in allen betroffenen Orten gibt es jedoch nicht.

Die Tourismusverbände Tirols kassieren diese Gebühren und nehmen so jährlich rund 240 Millionen Euro durch Übernachtungsabgaben und Tourismusbeiträge ein. Unterdessen hat die Stadt Kitzbühel damit begonnen, Nutzungsverbote für illegal vermietete Ferienwohnungen auszusprechen. Bei über 16.000 registrierten Zweitwohnungen in der Region bleibt die Durchsetzung jedoch eine Herausforderung.

Mit dem deutlichen Gebührenanstieg will Tirol den weiteren Zuwachs an Ferienimmobilien in den begehrten Urlaubsorten bremsen. Während Eigentümer höhere Kosten tragen, profitieren die Gemeinden von steigenden Einnahmen aus tourismusbezogenen Abgaben. Gleichzeitig werden in Schlüsseregionen wie Kitzbühel strengere Kontrollen und Sanktionen gegen illegale Vermietungen eingeführt.

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